Non è solo luogo comune che in tempi di crisi l’unico rifugio per gli investitori sia il mattone.
Ma in questi primi sei mesi del 2011, come confermano le stime di Nomisma sull’immobiliare in Italia, il mercato ristagna soprattutto a causa di compravendite che sono nettamente calate. L’offerta è sempre ampia, ma manca la liquidità ai possibili acquirenti.
Nonostante la crisi e l’enorme difficolta’ di arrivare alla quarta settimane, le famiglie italiane continuano a distinguersi in Europa per l’elevato senso del risparmio caratterizzato dalla decennale cultura della formichina a discapito della cicala.
Che nel Mezzogiorno d’Italia i prezzi fossero decisamente più bassi che nel centro Nord non è certo una novità. Quello che sorprende è che a incidere maggiormente sul costo della vita sono i costi delle abitazioni, intendendo affitti e mutui.
Dopo l’approvazione del Cipe arriva il via libera anche del presidente del Consiglio. Si conclude l’iter di approvazione del Piano Casa che si prefigge l’obiettivo di realizzare centomila alloggi in 5 anni. A comunicarlo il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Altero Matteoli.
Settore immobiliare in crisi: secondo i dati dell’Osservatorio di Nomisma presentato ieri mattina a Bologna, nel primo trimestre del 2009 il numero delle compravendite di abitazioni è stato di 135.872 unità, registrando quindi una riduzione del 18,7% rispetto allo stesso periodo del 2008. Non si prevede un recupero fino a dicembre: l’istituto stima che alla fine dell’anno le compravendite saranno pari a 600mila, il 12,5% in meno rispetto al 2008.
Non è più soltanto un piano casa quello che sta prendendo forma attraverso le leggi regionali. E neanche il “piano delle villette” di berlusconiana memoria. Le Regioni hanno interpretato con grande libertà e autonomia l’intesa raggiunta con il governo il 1° aprile sul rilancio dell’edilizia attraverso i lavori di ampliamento, demolizione e ricostruzione.
Le Regioni stanno procedendo nel percorso della legge regionale per permettere ampliamenti delle cubature fino al 20% o fino al 35% nel caso di demolizione e ricostruzione delle abitazioni mono e bifamiliari, secondo quanto previsto dall’intesa tra Stato e Regioni del 31 marzo scorso. A partire dai primi di agosto il Piano casa dovrebbe quindi essere operativo.
Aumento del 20% delle volumetrie per villette mono e bifamiliari e del 35% per gli edifici abbattuti e ricostruiti secondo le norme più avanzate, sicurezza abitativa contro il rischio sismico, riqualificazione e cambio di destinazione per capannoni industriali dismessi da destinare ad abitazioni, riqualificazione degli immobili Iacp: sono alcune delle novita’ previste dal ddl della Regione Campania per il Piano Casa.
Il I trimestre del 2009 ha segnato una ulteriore riduzione del tasso tendenziale su base annua rispetto a quello registrato nel IV trimestre 2008. Tale andamento ha investito tutte le tipologie immobiliari ed in maniera particolarmente accentuata il settore produttivo.
L’andamento trimestrale del 2008, aveva già evidenziato un peggioramento nel corso dell’anno con il tasso tendenziale annuo (misurato rispetto agli stessi periodi dell’anno precedente) passato dal -11,9% del primo trimestre al -16,5% del quarto trimestre.