Il mercato immobiliare italiano naviga in cattive acque, il 2012 ha visto un ribasso dei prezzi record con una contrazione che ha raggiunto il 6%. Alla base della crisi non vi è lo scarso interesse per l’acquisto della casa, bensì le gravi problematiche con cui gli acquirenti devono scontrarsi ogni giorno: instabilità economica, incertezza del posto di lavoro, difficoltà di accesso al credito, introduzione dell’Imu.
La ricerca nel campo della bioedilizia ha prodotto un nuovo risultato importante. Infatti uno studio di esperti spagnoli ha dato vita ad un nuovo tipo di mattone ottenuto da rifiuti di cellulosa e fanghi derivanti dalla produzione di carta, mescolati con alcune speciali argille.
Annata nera per il settore immobiliare: nuovi dati Istat annunciano l’ennesimo tracollo del mattone. Solo nel primo trimestre del 2012 infatti, le compravendite immobiliari hanno registrato un crollo del 16,9% rispetto ai dati ottenuti l‘anno precedente. In calo (ovviamente) anche i mutui che hanno subito una discesa del 49,6%.
Ormai non è nemmeno più vero che in tempo di crisi una delle poche salvezze è il mattone. Lo rivelano gli ultimi dati Istatche evidenziano un crollo dei mutui, con cifre complessive che sono paragonabili ai primi mesi del 2009 quando dopo la crisi dell’anno prima si era registrato un netto calo negli investimenti.
Dopo i recenti crack, il rifugio più sicuro per i risparmi degli italiani sembra essere il mattone. Sicuramente il desiderio di investire acquistando una casa è tanto, ma gli italiano hanno da far fronte a numerosi intoppi, come la ridotta capacità di risparmio, la stretta creditizia da parte delle banche e la precarietà lavorativa.
Non è solo luogo comune che in tempi di crisi l’unico rifugio per gli investitori sia il mattone.
Ma in questi primi sei mesi del 2011, come confermano le stime di Nomisma sull’immobiliare in Italia, il mercato ristagna soprattutto a causa di compravendite che sono nettamente calate. L’offerta è sempre ampia, ma manca la liquidità ai possibili acquirenti.
Esiste un modo per far la guerra ai prezzi del mattone e affrontare la crisi: si chiama autocostruzione. Una realtà quella della casa-fai-da-te già consolidata negli altri Stati (Germania, Svezia, Danimarca e Olanda) ma in rapida diffusione anche nel nostro Paese con l’obiettivo di risparmiare fino al 50% sul prezzo finale della casa. Come funziona?