Mercato immobiliare in ripresa nel primo trimestre del 2010
Il mercato immobiliare ricomincia a correre: nel nostro paese, considerando i primi tre mesi del 2010, le convenzioni che si riferiscono alle compravendite di unità immobiliari hanno raggiunto l’importante cifra di 190.728. Con una crescita del 2,3% in confronto al medesimo periodo del 2009, il mercato immobiliare afferma una ripresa che non si era mai vista negli ultimi mesi. Nello specifico, facendo riferimento agli immobili ad uso residenziale, l’aumento arriva addirittura al 3%.
Tra i cori ottimistici, è noto, spesso si inserisce una voce che canta decisamente al di fuori di esso. Con questo conosciuto modo di dire intendiamo introdurre quanto detto Olivier Blanchard, che è, per chi ancora non lo sapesse, il Capo Economista del Fondo Monetario Internazionale.
Emma Marcegaglia lancia un monito forte e acceso: la presidente di Confindustria sottolinea come ci sia un forte bisogno di un cambiamento altrimenti per la nostra società sarà il declino e gli investimenti saranno sempre di meno nel nostro paese.
Il Nord Ovest fa passi indietro, il Centro va in una direzione positiva, mentre il Sud intravede qualche timido segnale di miglioramento, anche se resta la macroarea meno produttiva e anche meno ricca di tutto il Paese. E’ quanto evidenziato da un rapporto di Confcommercio, che prende in considerazione il prodotto interno lordo delle Regioni italiane nell’ultimo periodo.
La risalita del mercato immobiliare dell’Italia procede ad un passo molto più lento di quello previsto e di quello con cui invece stanno progredendo i più importanti mercati esteri: come se non bastasse, i dubbi relativi al sistema economico globale pesano ancora sulle aspettative future. I prezzi scendono, ma sempre lievemente, con un ritmo davvero blando, mentre la ripresa che tanto si prevedeva, non avverrà sicuramente prima del termine del prossimo anno e, in ogni caso, almeno all’inizio, non sarà importante. E’ quanto evidenziato dal Rapporto sul mercato immobiliare 2010 di Nomisma, in cui viene sottolineata la stabilizzazione, in linea tendenziale, della domanda di immobili, riguardanti però solo il settore delle abitazioni.
L’economia americana registrerà un ottimo livello di crescita, pari al 3,5% nel 2010, per poi dare una nuova sferzata, ancora più elevata, nel corso del prossimo anno. E’ quanto sostenuto dal presidente della Fed, Ben Bernanke e, secondo le sue previsioni, non ci sarà un impatto “tremendo” della crisi europea sulla ripresa americana, che si sta sviluppando, anche se non è al massimo dei suoi “giri”.
Arriva il via libera delle sfere alte dell’Ocse, alla dichiarazione sui “Global legal standard”, un insieme di norme comuni che riguardano l’economia e la finanza, che si caratterizza per etica, trasparenza e correttezza.
Secondo l’Ocse, nella sezione dedicata al nostro paese nell’Economic Outlook, la recessione in Italia è terminata a metà dello scorso anno, anche se la ripresa proseguirà su questa falsa riga, molto contenuta, per tutto il 2010, con le previsioni di un miglioramento nel prossimo anno.
Nel nostro paese la ripresa sta dando segni di stabilità, finalmente: per quanto riguarda i primi tre mesi del 2010, i dati parlando di un aumento della produzione industriale dell’1,7%. A sottolinearlo è il Centro studi facente parte di Confindustria, ma viene anche evidenziato come rispetto agli altri paesi dell’eurozona siamo un passo indietro.
Buone notizie per il mercato elettrico che registra nelle ultime settimane una sorta di inversione di rotta capace di sovvertire, anche se in piccola parte, la tendenza riscontrata negli ultimi mesi. Un modesto +1,4% che però lascia ben sperare per le sorti del settore energetico, che può finalmente parlare di piccoli segnali positivi in grado di porre fine ad una sequenza di “14 meno”, impartiti sul volume di energia elettrica scambiata nel Sistema Italiano.
Pare che gli Italiani possano finalmente tirare un sospiro di sollievo in quanto da alcune indagini è emerso che l’economia mondiale comincia a registrare piccoli segni di ripresa, mentre il Fondo Monetario Internazionale seppur con debole appiglio, vede il proprio andamento crescere in positivo.
I tassi di interesse dell’area euro rimangono fermi all’1%, in quanto ritenuti “appropriati”: è quanto emerge dal Consiglio direttivo della Banca Centrale Europea. Si tratta dunque di un segnale che, secondo molti analisti, vuol far intendere l’orientamento dell’istituto a non modificare il costo del denaro nel breve termine.
E’ opportuno investire nel mercato obbligazionario Corporate (quello cioè delle emissioni di società private)? Valutiamo le prospettive ed il corretto approccio per operare in questo settore nei prossimi 12 mesi.
Le notizie degli ultimi giorni ci fanno ben sperare riguardo alla crisi finanziaria che ha colpito tutti i settori, annunciando una ripresa piu’ rapida del previsto. Ma a oggi non abbiamo ancora i dati per poter confermare questa notizia che tutti ci auguriamo veritiera. Una voglia di ripresa si è vista in effetti dalla gente e nella volonta’ di spendere per sentirsi “normali”.
I ministri delle Finanze dei paesi del G20, al termine del vertice di Londra, si sono accordati sulla necessità di mantenere in vigore i piani di stimolo dell’economia varati l’anno scorso per fronteggiare la crisi economica e finanziaria per evitare di indebolire la ripresa che sembra profilarsi.