• Per la prima volta quest’anno, prezzi giù sotto la mole.
• Prosegue il trend negativo dei quartieri del centro (-0,5%; 2.975 euro/m2) dove il prezzo medio di un bilocale ora ammonta a 202.300 euro. Circa 2mila euro in meno rispetto allo stesso periodo del 2008.
Milano, ottobre 2009 –in flessione le quotazioni degli immobili a torino: un calo dell’1% che fissa il prezzo medio a 2.324 euro/m2. E’ quanto emerge dall’analisi sui prezzi realizzata dall’ufficio studi di idealista.it su un campione di 668 immobili del portale .
Dopo un primo semestre all’insegna delle quotazioni in rialzo, anche il mattone nel capoluogo piemontese segna una prima battuta d’arresto.
Guidano la discesa dei prezzi i quartieri San Paolo–San Donato (-0,9%; 2.365 euro/m2) – una flessione che ribalta i dati positivi emersi nei precedenti sei mesi- e il centro storico (-0,5%; 2.975 euro/m2), dove un appartamento di 68 m2 – la dimensione standard degli immobili di torino secondo idealista.it – costerebbe ora 202.300 euro, oltre 2mila euro in meno rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Prezzi in aumento per Borgo Vittoria–Vallette (+1,7%; 1.938 euro/m2), mentre prosegue il trend positivo per i quartieri Santa Rita–Lingotto–Mirafiori (+1,3%; 2.200 euro/m2) iniziato nel trimestre scorso. La periferia nord-orientale di Aurora–Rebaudengo rimane la più economica della città, con una media di 1.747 euro/m2 nonostante abbia fatto registrare un nuovo lieve incremento dei prezzi nell’ordine dello 0,5%.
A causa di un’offerta immobiliare ancora esigua, al momento non è possibile fornire un dato di riferimento univoco per la zona collinare di Vanchiglia–Borgo Po–Moncalieri. Tuttavia si tratta di una zona di pregio le cui quotazioni possono superare i 5.000 euro/m2 per immobili siti nei quartieri pre-collinari di Borgo Po e di Cavoretto.
Autori: Vincenzo de Tommaso, Irene Molinari
Fonte: Idealista.it
