Nel campo dei prestiti e dei mutui ci sono la maggior parte delle volte degli interessi e delle esigenze molto particolari e diversificate a seconda dei clienti e ciò ha portato gli istituti finanziari a offrire opportunità personalizzate e prestiti sempre più flessibili ai clienti che li richiedono.
Una percentuale veramente alta, quasi il 26%, di famiglie italiane che hanno un mutuo casa si troverà nel prossimo anno in una difficile situazione con un’incidenza della rata del mutuo che sarà pari al 30% del reddito familiare.
Queste sono le previsioni dell’Osservatorio regionale sul costo del credito (Carits, Fondazione Culturale Responsabilità Etica, Centro culturale Ferrari).
A Verona l’emergenza alloggi ha portato ad un forte segnale di Unicredit e della provincia: è stato rinnovato il servizio tesoreria ed inoltre i cittadini veronesi (e provincia) potranno usufruire di tre anni di mutui agevolati sulla prima casa.
La banca ha disposto 100 milioni di euro per questo progetto, ma sicuramente, in caso di successo dell’iniziativa, stanzierà altri fondi aggiuntivi.
I prezzi dell’oro, all’oncia, sono oramai ad un tiro di schioppo dalla soglia record dei $ 1.200; nella mattinata, infatti, sui mercati asiatici, il metallo giallo, sempre più prezioso, ambito ed acquistato, ha aggiornato il record storico sul livello dei 1.192 dollari l’oncia.
A partire dai primissimi mesi del prossimo anno, dopo la moratoria sui mutui per le imprese, diventerà pienamente operativa, allo stesso modo, anche la moratoria sui mutui stipulati dalle famiglie che, a causa della crisi, versano in condizioni di disagio economico ed occupazionale. Al riguardo, visto che i bilanci delle famiglie sono sempre più in rosso, la Federconsumatori auspica che il “piano famiglie” messo a punto dall’ABI, Associazione Bancaria Italiana, venga accelerato il più possibile nella sua attuazione.
In Italia la difficoltà oggettiva a farsi concedere un mutuo sembra avere almeno un effetto “positivo”: sembrano infatti scendere i canoni di locazione per gli affitti. È questa la situazione che emerge da uno studio effettuato dall’Ufficio Studi Gabetti. Il costo degli affitti scende per tutte le tipologie di immobile, specialmente per le abitazioni più piccole: l’affitto di un monolocale è sceso al -4,3% e un trilocale ha un ribasso medio del 2,2%.
L’exit strategy della Banca Centrale Europea comincia a prendere timidamente forma; l’istituto centrale di Francoforte, infatti, darà il via a breve alla riduzione delle misure straordinarie di stimolo al sistema finanziario (per intenderci, si tratta dei programmi adottati all’inizio della crisi). In particolare, le cartolarizzazioni garantite da Abs (Asset-Backed Securities) ed emesse a partire dal 1° marzo 2010 verranno accettate solamente se provviste del rating di almeno due agenzie; nel 2011, poi, questa regola verrà estesa a tutte le cartolarizzazioni.
Crescere e mantenere un bambino per le famiglie rappresenta un costo notevole e bisogna ricordare che sono molte le coppie che decidono di non allargare la propria famiglia perché temono di non riuscire a fare fronte a tutte le spese. A questo proposito una nuova misura è stata varata dal Governo e sarà messa in pratica a partire dal 1 gennaio 2010.
Al momento di stipulare un mutuo o di richiedere un prestito , spesso si sentono nominare Taeg e Tan. Ma quasi sempre nessuno indaga in modo approfondito su cosa rappresentino queste voci. Questi indici intervengono in ogni acquisto rateale che effettuiamo, dalla casa, all’automobile. Persino negli acquisti sull’elettronica di consumo. Tecnicamente, sono due acronimi: per Tan si intende il tasso annuo nominale, mentre Taeg è una sigla che indica il tasso annuo effettivo globale.
PROPOSTA DI LEGGE PER FAVORIRE I GENITORI ADOTTIVI- Una proposta di legge a favore delle coppie impegnate in adozioni internazionali con interventi di sostegno economico, è ciò su cui la Commissione Sanita’ del Consiglio regionale della Toscana ha espresso parere favorevole a maggioranza, con l’astensione tecnica del Pdl.
Vi sentite vittime del sistema? Il mutuo vi sembra opprimente? Niente paura: Bankitalia ha messo a punto un sistema che tutela coloro che hanno un mutuo troppo alto, e che a causa del suo importo rischia l’insolvenza. Bankitalia insomma, per rispondere a queste istanze, ha predisposto l’Arbitro Bancario Finanziario (ABF), figura già attiva ma di cui non si è parlato e che va a sostituire l’ex giurì bancario istituito dall’ABI anni fa. Questa figura del giurì comunque resterà attiva per i contenziosi in materia di investimenti, di solito competenza della Consob.
Se siete fra quelli che hanno stipulato con la banca un mutuo ipotecario a tasso variabile (in particolare un mutuo con un tasso in cui le variazioni dello stesso vengono decise unilateralmente dalla banca), allora è il momento di farsi avanti e verificare molto bene se i tassi che vi sono stati applicati abbiano “sforato” in usura.
L’ultima circolare dell’Abi ha messo in luce alcuni chiarimenti relativi alla recente moratoria dei crediti per le piccole e medie imprese; in particolare, emerge subito come anche le ditte individuali possano chiedere la sospensione dei propri debiti per un anno con banche e intermediari (la verifica va fatta in questo caso sul bilancio civilistico). L’accordo è già operativo e permette di richiedere entro il 30 giugno 2010 la sospensione o l’allungamento della scadenza relativa a mutui, ipotecari e non.
PRESTITI D’ONORE- Inarcassa, la cassa di previdenza degli ingegneri e degli architetti, ha previsto un prestito d’onore per i propri professionisti di età inferiore ai 35 anni. Un’iniziativa destinata a sostenere lo sviluppo dell’attività professionale, l’allestimento o il potenziamento dello studio, così come la promozione dello stesso.
Le risorse per finanziarie investimenti e gravi fiscali senza scardinare i conti pubblici ci sono ma occorre mettere mano ad un taglio della spesa pubblica improduttiva che potrebbe far affluire almeno 15 miliardi alla ricerca e all’innovazione, alle infrastrutture e agli sgravi fiscali.