I tassi di interesse sono al minimo storico (1,5%) ma le rate, per chi si appresta a stipulare oggi un nuovo mutuo, non sono così distanti rispetto a quelle previste nei contratti proposti dagli istituti di credito lo scorso settembre (quando il costo denaro viaggiava al 4,25%). Come mai?
Il credito per le imprese risulta sempre più difficile da ottenere. Ad evidenziarlo è il rapporto Union Camere, che denuncia anche l’impatto della crisi economica: questa crisi sta provocando, infatti, un contrazione nell’elargizione dei finanziamenti tra imprese e banche. È il 31% delle imprese nazionali che ha difficoltà a ottenere credito presso gli istituti bancari, soprattutto nell’ultimo anno. È soprattutto il settore manifatturiero a riscontrare le più grosse difficoltà ad ottenere prestiti presso le banche.
Un anno e mezzo senza pagare il mutuo. Garantisce la Regione Lazio. È questo il meccanismo di sostegno di chi ha un basso reddito e la rata del prestito da pagare, contenuto in una deliberazione di Giunta che ha ricevuto il preventivo via libera della commissione Politiche della casa. Ne trarranno vantaggio coloro che hanno contratto un mutuo per l’acquisto della prima casa tra il 2002 e il 31 dicembre 2008.
Con la crisi economica cresce la voglia di avere sempre più informazioni in ambito finanziario. Ma dove è possibile reperirle? Come si può muovere una persona che fino a pochi mesi fa non badava a queste cose? La via più semplice ed immediata è una sola: munirsi di pc e “navigare” su internet.
A seguito della conversione in legge del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, avvenuta con la legge n.2/2009, il ministero dell’Economia e delle finanze ha emanato una seconda circolare contenente istruzioni operative per le banche in merito ai mutui a tasso variabile.
La documentazione necessaria richiesta dall’istituto di credito varia in base all’istituo e anche dall’Azienda richiedente il prestito.
In documenti da presentare per l’Azienda che richiede un mutuo sono:
-Domanda su modulo predisposto dalla Banca e debitamente firmato dal soggetto/i autorizzati dallo statuto della società.
La Confindustria rivede al ribasso le stime sul Pil 2009 ma è ottimista sulla ripresa dell’economia già a partire dalla seconda metà dell’anno. Il Centro studi della Confindustria prevede per il 2009 un calo del prodotto interno lordo del 3,5%, molto peggiore delle stime di dicembre (-1,3%) e anche delle previsioni fatte a febbraio (-2,5%). Timidi segnali di ripresa sono attesi dagli imprenditori italiani già nella seconda metà di quest’anno ma la crisi economica tra metà 2008 e metà 2010 costerà la perdità di 507.000 posti di lavoro.
Il D.L. n. 185 / 2008, detto anche decreto anticrisi, fa notare che, a partire dal primo gennaio dell’ anno in corso, le banche impegnate nella erogazione dei mutui, a sostegno dell’ acquisto dell’ abitazione principale, sono tenute a garantire la scelta dell’ indicizzazione, nel caso che il mutuatario sia orientato verso il tasso variabile.
Sono rimasti ancora pochi giorni per adempiere alle scadenze fiscali del mese di marzo. Tutti in cassa, quindi, perché entro lunedi’ 30 i titolari di contratti locazione devono versare l’imposta di registro sia per quelli nuovi che per quelli rinnovati tacitamente con decorrenza dal 1° marzo 2009. Il versamento va effettuato con il Modello F23 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari.
Un’assoluta novità nel settore dei mutui: anche in Italia, infatti, sono arrivati i mutui agevolati per persone e coppie gay. A promuovere questo nuovo approccio è la banca tedesca Bhw Bausparkasse, che è il primo istituto di credito nella nostra nazione a pensare ai gay come ad un normale target commerciale da raggiungere, così come avviene già negli Stati Uniti o nel Nord Europa. Si tratta di “un riconoscimento civile e non dispiace sapere che c’è una banca dove i gay non solo sono bene accetti, ma anzi possono ricevere delle agevolazioni” ha dichiarato Riccardo Gottardi, segretario nazionale dell’Arcigay.
Di questi tempi risparmiatori e mutuatari non possono che essere delusi ed esasperati contro i comportamenti sempre più arroganti delle banche. Mese dopo mese la Banca Centrale Europea (BCE) riduce i tassi di interesse di riferimento – attualmente all’1,5%. E mentre i costi dei crediti erogati dalle banche rimangono alti oppure diminuiscono molto lentamente, ogni diminuzione dei tassi viene invece minuziosamente applicata ai rendimenti degli investimenti in mano ai risparmiatori.
La situazione economica sempre più pesante e quanto deciso mercoledì 18 marzo dalla Fed, che ha allargato oltre le stime il “quantitative easing”, hanno accentuato stamani l’attesa degli investitori per un drastico allentamento del costo del denaro nei prossimi mesi anche nell’Eurozona. Secondo un rapido sondaggio nelle sale operative svolto dall’agenzia Radiocor, il mercato ormai già incorpora per la riunione della Bce di inizio aprile un taglio di tassi di interesse all’1% dall’attuale 1,5%. «Entro l’estate – secondo un broker di una primaria banca italiana – si scenderà a 75 punti base e poi a 50 punti base, anche se è difficile capirne la tempistica». I tassi impliciti, concordano gli esperti, anticipano infatti al 100% che per luglio-agosto un tasso di riferimento dell’Eurozona allo 0,50 per cento. In agosto, secondo alcuni, l’overnight potrebbe scendere molto vicino allo zero.
È uno degli ultimi carrozzoni pubblici ad andare sul mercato. E non a caso. Finora la Tirrenia più che navigare ha traccheggiato. Quella manciata di milioni di utili – 15 nel 2007, meno del 3% dei 595 milioni di fatturato – che produce ogni anno non devono incantare.
È previsto per il consiglio di gestione del prossimo 20 marzo il via libera da parte di banca Intesa Sanpaolo al ricorso ai cosiddetti Tremonti bond. Ad annunciare la notizia è stato proprio l’amministratore delegato del gruppo bancario, Corrado Passera, intervenuto nel corso del forum di Cernobbio della Confcommercio (la confederazione generale che raggruppa commercio, turismo, servizi, professioni e piccole e medie imprese).
La sospensione del pagamento delle rate del mutuo per i lavoratori in cassa integrazione o percettori del sussidio di disoccupazione? La novità introdotta dal decreto attuativo del cosiddetto Tremonti bond sarà sicuramente utile per alleviare le sofferenze di molte famiglie italiane, ma difficilmente sarà disponibile a breve .