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Estinzione anticipata di un mutuo:rischi e vantaggi
Ricordiamo a tutti i mutuatari in grado di estinguere il debito contratto con una banca in seguito alla stipula di un mutuo, che per alcuni particolari tipi di contratto è prevista l’estinzione anticipata.
Non è difficile, oramai, ritrovare contratti che prevedono questa particolare clausola, ma solitamente nella maggioranza dei casi per poter saldare anticipatamente il capitale richiesto, si va in contro al pagamento di una penale.
Comincia finalmente la moratoria sui mutui.Dalla data odierna, le famiglie italiane che faticano a pagare la rata del mutuo perché hanno perso l’occupazione o a causa di altre situazioni negative che sono accadute nel 2009, hanno la facoltà di richiedere alla propria banca la sospensione delle rate per un periodo massimo di 1 anno.
Abbiamo cominciato parlando delle principali caratteristiche sulla moratoria dei mutui, 
Vediamo oggi un esempio di mutuo a tasso variabile.
Fra meno di una settimana sarà finalmente possibile sospendere le rate dei mutui per tutti coloro che versano in condizioni di momentanea difficoltà in seguito al verificarsi di eventi gravi che hanno modificato l’assetto economico della famiglia.
Cercando un po’ tra le proposte dei prodotti finanziari immessi sul mercato, si può osservare un incredibile ventaglio di proposte ideate e particolarmente studiate per tutti i giovani compresi tra i 18 e i 35 anni. Si tratta di prodotti flessibili, economici e vantaggiosi, che tengono particolarmente conto dell’emergere di nuovi ostacoli nel mondo lavorativo giovanile sempre più precario e meno stabile. Si tratta solitamente di prestiti le cui pratiche burocratiche sono sensibilmente snellite al fine di rendere più agevole l’accesso al mondo dei mutui, i documenti richiesti solitamente si limitano a carta d’identità, codice fiscale e busta paga che certifichi il reale reddito del richiedente, escludendo tutta una serie di certificati che negli anni hanno fortemente intralciato il percorso di accesso.
Notizie poco confortanti per i mutuatari ancora alle prese con il pagamento di rate e mutui, perché a quanto pare la Baca d’Italia ha innalzato i tetti massimi oltre il quale il tassi d’interesse impartiti sulle rate di rimbordo vengono definiti automaticamente, usurai.
I consumatori si ribellano, e sembrano non placarsi le polemiche che ultimamente hanno travolto il mondo economico che ha annunciato un’imminente rincaro di mutui e stipule per prestiti e rate.
Buone notizie per tutti coloro che si trovano alle prese con l’ormai costante pagamento di rate e mutui in quanto si registra un nuovo minimo storico per l’Euribor, oramai da tre mesi a quota 0,692%. Per tutti coloro che avessero stipulato un prestito a tasso variabile per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa, si registrano buone notizie, in quanto si assisterà ad una diminuzione sensibile nel pagamento della rata.
Ufficializzata la nuova moratoria che prevede la sospensione degli oneri fiscali a carico di mutuatari impossibilitati a far fronte ai pagamenti.
La crisi si fa sentire ancora, e più che mai: le famiglie fanno grandissima fatica ad arrivare a fine mese e purtroppo la conseguenza è le rate dei mutui molte volte saltano e con essa il pericolo del pignoramento della casa è sempre vicino e reale.
Il Censis ha indetto un monitoraggio di ordine complessivo per verificare con occhio attento ed equilibrato la situazione delle insolvenze in cui versano le famiglie di Roma.La ricerca ha preso in esame lo studio di un campione di 1500 famiglie impegnate a pagare mutui o prestiti bancari che spesso vengono richiesti per poter comperare un immobile o far fronte ad un’ eventuale ristrutturazione di abitazioni e residenze.
Un’altra novità dal mondo dei mutui riguarda il progetto di sospensione delle rate dei mutui per le famiglie che sono in una situazione precaria: è stato raggiunta un’intesa tra l’Abi, associazione bancaria italiana, e le associazioni dei consumatori, su una base che comprenderà tutti i mutui che non superano la cifra di 150 mila euro per l’acquisto della casa principale.
L’Abi ha pubblicato il Bollettino mensile e i dati che ne derivano sono questi: gli impieghi tornano a rialzarsi, dimostrando una timida crescita, i tassi sui mutui cadono verso il minimo storico e la sensazione è che tutto il sistema sia in una situazione molto difficile.
Ecco un importante mutuo per le famiglie italiane: si chiama mutuo BP fisso e rappresenta un finanziamento fondiario che si contraddistingue per la presenza di un tasso fisso.