Mutuo a tasso variabile: quanto conviene oggi accenderne uno? Come abbiamo più volte sottolineato nel corso dei nostri articoli, chiedere un mutuo oggi non è un’impresa facile. Data la crisi economica in cui versa l’Italia, numerosi sono i cittadini in condizione di indigenza, e per tanti di loro indebitarsi per 30 anni rappresenta un serio pericolo.
Berlusconi si è dimesso: l’Italia fa i conti con l’ennesima crisi politica e istituzionale. Nella seradi sabato l’ex premier Silvio Berlusconi ha presentato le proprie dimissioni sotto gli occhi increduli di mezza Italia.
Dopo le annunciate dimissioni del premier Silvio Berlusconi, era naturale aspettarsi delle serie variazioni nel mercato italiano. A causa delle forti oscillazioni subite dallo spread i prezzi della benzina stanno variando.
Di questi tempi sembrano raccapezzarsi poco gli economisti, figuriamoci i normali cittadini. Eppure al di là di quello che succede ogni giorno in Borsa, dobbiamo sapere che l’innalzamento dello Spread tra i titoli di stato italiano e quelli tedeschi influisce decisamente sui nostri conti e soprattutto su chi abbia un mutuo.
Tra spread, bund e Btp gli italiani non si raccapezzano più. Ma la parola d’ordine che arriva, sia dalle banche che dai gestori di risparmi, è una sola ‘don’t panic’. Perché in questo momento di crisi internazionale chi si muove male o con troppa fretta può andare incontro ad un bagno economico di sangue dal quale è difficile riperdersi.
La crisi economica che attanaglia i conti degli italiani si riflette anche sulle richieste di finanziamenti. Lo dimostrano gli ultimi dati diffusi da CRIF (società leader che si occupa di informazioni creditizie): le richieste di mutui ipotecari in settembre sono calate del 23% mentre la domanda complessiva di prestiti personali e finalizzati è scesa del 10%.
Non è un bel periodo per l’economia italiana, soprattutto quando si tratta di aver a che fare con le agenzie mondiali di valutazione. L’ultimo caso è quello di Standard and Poor’s che fotografa il momento delicato degli istituti bancari italiani tagliando il rating a 24 di loro, con alcuni nomi eccellente, ma ne promuove (per ora) altri 19.
Quanto credono ancora gli investitori, non solo quelli italiani, nei nostri Bot? Una risposta chiara si avrà già domani in quella che è diventata la scadenza più attesa e potenzialmente più devastante dell’ultimo periodo per l’economia italiana visto che saranno messi in vendita i Buoni Ordinari del Tesoro semestrali con scadenza 31 marzo 2012.
Fiocco rosazzurro in casa Barclays che ha lanciato in questi giorni un nuovo prodotto: “Mutuo Tasso Protetto Barclays”, un tipo di mutuo con spread dell’1,4% per la durata da 20 a 30 anni, agganciato all’Euribor a tre mesi. Si tratta di un mutuo a tasso variabile con cap, cioè con una sorta di protezione contro la volatilità dei tassi d’interesse.
Con la crisi che non da cenni di miglioramento soprattutto per i molti lavoratori che sono rimasti a casa, le banche hanno abbassato i tassi di interesse per i mutui e ora decideranno se bloccare il pagamento dei mutui per le molte famiglie in difficolta’.
L’ Abi è pronta per partire con la moratoria sui mutui per aiutare le famiglie in attualemnte in difficolta’.
Primato dopo primato l’Euribor, il tasso che viene anche utilizzato per il calcolo delle rate dei mutui variabili, sta scivolando sempre più verso il basso. Oggi la scadenza a 1 mese è stata fissata allo 0,45%, quella a 3 mesi allo 0,77% (entrambe hanno limato un ulteriore centesimo rispetto a ieri) e anche il tasso a 6 mesi si avvicina alla soglia dell’1% (1,04%).
Tetto al 4%: molti ci speravano in primavera, ma arrivati ormai quasi alla fine dell’estate sono ancora pochissime le famiglie italiane che hanno ricevuto il contributo del Governo a favore dei mutui a tasso variabile stabilito dal Decreto anticrisi varato ormai oltre 9 mesi fa. Prima le difficoltà di interpretazione delle norme, poi il problema della trasmissione degli elenchi degli aventi diritto dall’agenzia delle Entrate alle filiali bancarie hanno contribuito a ritardare l’applicazione della norma.
Una domanda ricorrente soprattutto tra i giovani che cercano di cavarsela in questo strano mondo che quasi ignorano, è cosè un mutuo? E come faccio per ottenere un prestito?
Il mutuo è un finanziamento concesso abitualmente per acquistare una casa o per acquisti immobiliari in genere.
Euribor ai minimi ma i tassi non si abbassano di molto, il paradosso avrebbe, per qualcuno un’ovvia spiegazione. Mentre il tasso scendeva sempre di più negli ultimi mesi (con punte dello 0,70%), saliva nello stesso tempo il ricarico (lo spread) preteso dalle banche che davano il mutuo. Risultato? Impennate record allo sportello, superiori al 50%.
La tregua dei tassi ripropone con più forza il dilemma di sempre sui mutui: fisso o variabile? Con l’Euribor ai minimi storici (giovedì 0,73% la scadenza a 1 mese e 1,07% quella a 3 mesi) il confronto è in apparenza senza storia. Al giorno d’oggi la differenza tra un variabile e un fisso (legato ai tassi Irs, che invece sono di recente cresciuti) può infatti superare i 3 punti percentuali.